Modernes Wohnen mit Charme: Renovierte Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage!

250.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

62 m²

Baujahr

1966

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon wurde 1966 erbaut und im Jahr 2023 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und bietet die ideale Kapitalanlage. Genießen Sie die behagliche Wärme durch die Gas-Zentralheizung von 2016. Das Badezimmer samt Badewanne und Wasserleitungen wurde ebenfalls 2023 erneuert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und traditionellem Flair in dieser liebevoll gestalteten Wohnung.

Objekt-ID: 15075

Lage und Infrastruktur

Genießen Sie die idyllische Feldrandlage dieser Immobilie in Heddesheim, wo Ruhe und Natur Ihr tägliches Umfeld prägen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Sie dank der optimalen Verkehrsanbindung innerhalb von circa 20 Fahrminuten in Mannheim, wo ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten auf Sie wartet. Doch auch vor Ort finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einladenden Lage und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Stadt und Land perfekt vereint.

Standort der Immobilie: 68542, Heddesheim

Ausstattung

– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung aus 2016

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1966
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 3

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 229 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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