Modernes Wohnvergnügen: Saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Komfort und zeitgemäße Eleganz!

870.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
195 m²
Baujahr
1900
Willkommen im Herzen der Geschichte, wo Tradition auf Moderne trifft! Dieses charmante Fachwerkhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1900 stammend, erstrahlt nun in neuem Glanz nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 – ein Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnkomfort verspricht. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 3,5 Zimmern, präsentiert durch eine lichtdurchflutete Glasfront. Das moderne Tageslichtbad unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Auf der ersten Etage erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon, der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Studio-Einliegerwohnungen, die mit durchdachten Grundrissen punkten. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Gemeinschaft und Privatsphäre harmonisch vereinen. Die Hochwertigkeit der Sanierung spiegelt sich in jedem Detail wider, von den Materialien bis zur Ausstattung. Ein kleiner Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein, während drei Außenstellplätze die Parkplatzsuche erleichtern. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Geschichte und Moderne, bietet Raum für individuellen Lebensstil und repräsentiert ein einzigartiges Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14806

Lage und Infrastruktur

Dieses bezaubernde Anwesen in Eschborn besticht durch seine äußerst zentrale Lage. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft bietet es eine ideale Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Flair. Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Spazieren Sie gemütlich durch die charmanten Straßen Eschborns und entdecken Sie lokale Geschäfte sowie Cafés, die eine vielfältige Auswahl bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht stressfreie Wege in die Frankfurter Innenstadt oder zu anderen umliegenden Stadtteilen. Pendler schätzen die Nähe zu wichtigen Autobahnen und dem Hauptbahnhof Eschborn-Süd. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtpark bietet grüne Oasen zum Entspannen und Verweilen. Sportliche Aktivitäten lassen sich ideal auf den umliegenden Rad- und Wanderwegen realisieren. Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonischer Mix aus städtischem Leben und Naturverbundenheit.

Standort der Immobilie: 65760, Eschborn

Ausstattung

– 2 Studios als Einliegerwohnungen
– Neuwertige Bäder
– Offene Wohnbereiche
– 2023 Kernsaniert
– Teilweise unterkellert
– 3 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 195 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 8,5
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 870.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
65760, Eschborn

Modernes Wohnvergnügen: Saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Komfort und zeitgemäße Eleganz!

870.000,00 €
Objekt-ID: 14806
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