Modernisiert, lichtdurchflutet und großzügig – Wohnen mit sonnigem Balkon und Wohlfühlatmosphäre!

325.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1972
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit besonderem Komfort: Den Bewohnern stehen eine Sauna und ein Schwimmbad im Haus zur Verfügung. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizkörper, die komplette Elektrik, beide Bäder, Bodenfliesen sowie das Parkett abgeschliffen. Ein großzügiger Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zu einem sehr großen, sonnigen Balkon und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumangebot ideal ab.
Objekt-ID: 16377

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Heppenheim (Bergstraße), in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Die gewachsene Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt nebenan – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnqualität mit einer praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Standort der Immobilie: 64646, Heppenheim

Ausstattung

– Aufzug
– Elektro-Rollläden
– Balkon
– Hauswirtschaftsraum
– Schwimmbad und Sauna
– Kellerabteil
– Fahrradkeller
– Spielplatz
– Anwohnerparkplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 11
  • Etage: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.02.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 129,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Hausgeld: 960 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
64646, Heppenheim

Modernisiert, lichtdurchflutet und großzügig – Wohnen mit sonnigem Balkon und Wohlfühlatmosphäre!

325.000,00 €
Objekt-ID: 16377
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