Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Pool in Oggersheim!

535.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche
141 m²
Baujahr
1930
Diese hübsche Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren überzeugt mit ihrem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Das massive Siedlerhaus wurde vor ca. 12 Jahren umfassend modernisiert und gedämmt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer sowie einer großen, offenen Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Duschbad sowie ein bereits vorbereitetes, großzügiges Badezimmer im Rohbau. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafbereiche: Im Obergeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein Elternschlafzimmer sowie ein Jugendbereich mit eigenem Wohnzimmer und separatem Schlafzimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres, ähnlich geschnittenes Jugendzimmer, erreichbar über eine praktische Raumspartreppe. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Vorräte, eine Waschküche sowie einen Fitnessraum inklusive Geräte. Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit überdachter Terrasse, Grillplatz, Pool, Teich, Obst- und Nutzgarten sowie eigenem Brunnen zur Bewässerung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine PV-Anlage mit Speicher und Wallbox, Klimaanlage, Carport und Garage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16456

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein im beliebten Stadtteil Oggersheim, der sich durch seine gewachsene Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.

Standort der Immobilie: 67071, Ludwigshafen am Rhein

Ausstattung

– Keller
– Fitnessraum mit Geräten
– Klimaanlage
– PV-Anlage mit Speicher
– Garten
– Terrasse
– Pool
– Brunnen
– Carport
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Elektro
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Swimmingpool
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 141 m²
  • Grundstücksfläche: 570 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 535.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

BB Estates GmbH
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Hausansicht
67071, Ludwigshafen am Rhein

Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Pool in Oggersheim!

535.000,00 €
Objekt-ID: 16456
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