Modernisierte Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und eigenem Stellplatz!

225.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1974
Diese modernisierte Eigentumswohnung in Buseck–Großen-Buseck vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Ausstattung. Die ca. 82 m² große 2,5-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Der durchdachte Grundriss bietet zwei moderne Bäder: Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, während das Schlafzimmer über ein eigenes Bad-en-Suite mit großzügiger Badewanne verfügt. Die separate, offene Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und dem Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien mit viel Platz. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Teilweise dreifach verglaste Fenster und die Versorgung über Fernwärme runden das energetische Konzept ab. Der Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck runden das Angebot ab. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache kostenfrei übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
Objekt-ID: 16007

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in attraktiver Feldrandlage von Großen-Buseck, einem Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Die ruhige Umgebung mit direkter Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen – gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Orte und die Stadt Gießen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Singles oder Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Standort der Immobilie: 35418, Buseck

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Teils Dreifachverglast
– 2 Badezimmer
– Einbauküche
– Balkon
– Fernwärme
– Aufzug
– Kellerraum
– Stellplatz
– Optional: Möbliert

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 13
  • Etage: 4
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.02.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 174,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Hausgeld: 532 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
35418, Buseck

Modernisierte Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und eigenem Stellplatz!

225.000,00 €
Objekt-ID: 16007
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