Einzigartiges Einfamilienhaus im Naturpark Taunus: Modernisiert und perfekt gelegen!

375.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1973
Dieses renovierte und modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Es bietet zwei Wohnungen, die über separate Eingänge zu erreichen sind. Am Hang gelegen gibt es eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Dreizimmerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie bietet zahlreiche Highlights wie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, zwei hochwertige Einbauküchen, erneuerte Fenster und zwei Bäder. Die Aufteilung macht das Haus zum Mehrgenerationenwohnen attraktiv. Entspannen Sie im Untergeschoss auf der überdachten Terrasse mit Zugang in den weitläufigen Garten oder genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon der Erdgeschosswohnung. Eine Garage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze vorm Haus sind möglich. Insgesamt vereint dieses Haus komfortables und modernes Wohnen in der einzigartigen Natur des Hintertaunus.
Objekt-ID: 14426

Lage und Infrastruktur

Der malerische Ortsteil Riedelbach besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Kita, die Grund-, Real- und Hauptschule, was eine bequeme Erreichbarkeit für Familien bietet. Ein Supermarkt sowie eine Tankstelle im Ort sorgen für eine praktische Versorgung mit allem Nötigen. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Riedelbach vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur und einem harmonischen Ambiente. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.

Standort der Immobilie: 61276, Weilrod

Ausstattung

– Laminat
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Rollläden
– Heizung 2020 modernisiert
– 2014 Fenster und Türen erneuert
– Bäder erneuert
– Gäste-WC
– zwei Küchen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 630 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.03.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 117,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 375.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
61276, Weilrod

Einzigartiges Einfamilienhaus im Naturpark Taunus: Modernisiert und perfekt gelegen!

375.000,00 €
Objekt-ID: 14426
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