Modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau!

730.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
176 m²
Baujahr
1904
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1904 mit Nebengebäude bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haupthaus betreten Sie durch eine großzügige Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, den angegliederten offenen Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten sowie die Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich als auch das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges und modernes Bad sowie drei Schlafzimmer, welche ideal als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können sowie ein großer Balkon. Im großen und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad und die Klimaanlage. Des Weiteren gibt es eine Regenwasserzisterne, welche für die Toilettenspülung genutzt wird als auch einen Anschluss für Warmwasser im Garten. 5 Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und die Garage mit Stellplätzen davor runden dieses Angebot ab. Das freistehende Nebengebäude kann als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet eine Maisonettewohnung mit Treppenlift, Küche und Tageslichtbad.
Objekt-ID: 13506

Lage und Infrastruktur

Mitten in Rüsselsheim am Main bietet diese Liegenschaft eine ideale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Entfernung und durch die hervorragende Anbindung des Rüsselsheimer Bahnhofs können Sie alle umliegenden Großstädte, wie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen mühelos erreichen. Die Autobahnanbindung ist ebenso gut wie die der öffentlichen Verkehrsmittel. Innerhalb von maximal 20-30 Minuten erreichen Sie die Großstädte in der Umgebung.

Standort der Immobilie: 65428, Rüsselsheim am Main

Ausstattung

– Aufsparrendämmung
– Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Einbauküchen
– Terrasse und Balkon
– PVC-Steigleitungen
– Garage
– Regenwasserzisterne

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1904
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 176 m²
  • Grundstücksfläche: 327 m²
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 3
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.09.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 149,05 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 730.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
65428, Rüsselsheim am Main

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau!

730.000,00 €
Objekt-ID: 13506
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden