Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traum-Dachterrasse!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde entkernt, umfassend saniert und laufend modernisiert – darunter die Erneuerung der Fassade, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein neuer Estrich und frischer Anstrich. Es steht unter Ensembleschutz und fügt sich harmonisch in den historischen Ortskern ein. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche plus ca. 13 m² Nutzfläche und besticht durch durchdachte Details. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das Esszimmer mit angrenzender, kompakter Einbauküche. Eine charmante, historische Spindeltreppe führt ins Obergeschoss, wo das Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie das gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Kleine architektonische Besonderheiten verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Das Haupthaus empfängt mit einem hellen Eingangsbereich, der praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Schirme bietet. Zur Straße hin erstreckt sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit diagonal eingebauten Fenstern. Ein offener Treppenbereich mit maßgefertigter Stahltreppe führt ins beeindruckende Dachgeschoss – ein echtes Highlight mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern und einer komplett verglasten Rückwand. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist von Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen umgeben und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein stilvolles Tageslichtfenster, das direkt aus dem Boden des Dachgeschosses ragt. Ein weiteres Highlight: Die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche und edlem Bambus-Holzboden. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und das Schloss – der perfekte Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.