Modernisiertes Juwel: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz sucht neuen Besitzer!

295.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

92 m²

Baujahr

1967

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmerwohnung mit zwei geräumigen Balkonen und einem unvergleichlichen unverbauten Blick. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Aus dem Baujahr 1967, wurde die Wohnung nun kernsaniert und verfügt über modernste Annehmlichkeiten, darunter eine brandneue Wärmepumpe für maximalen Komfort und Effizienz. Ein besonderes Highlight ist der PKW-Stellplatz (á € 5.000,–). Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue willkommen heißt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15004

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der idyllischen Lage von Solms-Niederbiel, wo Ruhe und Erholung Ihren Alltag bestimmen. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. In dieser ruhigen Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind in Solms leicht erreichbar. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer malerischen Umgebung genießen können. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben – eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtlebens.

Standort der Immobilie: 35606, Solms

Ausstattung

– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Balkon
– Neue Wärmepumpe
– PKW-Stellplatz
– Kellerraum

Befeuerung: Luft-Wärmepumpe

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.