Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Rendite und kontinuierlicher Expansion!

570.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Badezimmer
4
Wohnfläche
360 m²
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, erbaut im Jahr 1914 und kontinuierlich erweitert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Mit Anbauten in den Jahren 1965, 1984, 1994 und zuletzt 2020 bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur zeitgemäße Wohnbedingungen, sondern auch einen reibungslosen Betrieb. Das Haus umfasst vier separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die vielseitige Wohnmöglichkeiten für Bewohner unterschiedlicher Bedürfnisse bieten. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöht. Die zuverlässigen Mieter tragen zur Stabilität und einer kontinuierlichen Rendite bei, wodurch diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die sorgfältigen Modernisierungen haben das Mehrfamilienhaus in einen exzellenten Zustand versetzt, ohne Reparaturstau. Die Tageslichtbadezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten eine entspannende Umgebung. Außerdem stehen sechs Außenstellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14512

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Altengronau in Sinntal, wo traditioneller Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Hier erleben Sie eine einladende Gemeinschaft inmitten natürlicher Schönheit. Altengronau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ob Sie frische Lebensmittel benötigen oder auf der Suche nach lokalen Spezialitäten sind, Sie finden alles bequem in Ihrer Umgebung. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die umliegenden Parks oder tauchen Sie ein in die lokale Kultur – Altengronau hat für jeden etwas zu bieten. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte leicht erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Vielseitigkeit bietet, ohne auf die entspannte Atmosphäre des Landlebens verzichten zu müssen.

Standort der Immobilie: 36391, Sinntal

Ausstattung

– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Pellet-Heizung
– Außenstellplätze
– Wohnungseingänge separat

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Nutzfläche: 81 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Stellplätze: 6
  • Außenstellplätze: 6
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Pellets

Preise

  • Kaufpreis: 570.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.180 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
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Hausansicht
36391, Sinntal

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Rendite und kontinuierlicher Expansion!

570.000,00 €
Objekt-ID: 14512
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