Modernisiertes Mehrfamilienhaus vereint Komfort und Naturverbundenheit!

715.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
3
Wohnfläche
320 m²
Baujahr
1963
Charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen 3-Zimmerwohnung, ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Die 3-Zimmerwohung im 1. Obergeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss präsentiert eine klimatisierte 4-Zimmereinheit und zeichnet sich durch eine innenliegende Dämmung des Dachs aus, die den Wohnraum besonders energieeffizient gestaltet. Der weitläufige Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen im Grünen ein und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt im Keller über ein Gästezimmer mit separatem Eingang für maximale Privatsphäre. Die Gasheizung, frisch installiert im November 2023, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Fünf Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnstil mit natürlicher Idylle und verspricht ein inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Lebensqualität.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14815

Lage und Infrastruktur

In idyllischer Lage in Altrip präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel am Rhein. Die unmittelbare Nähe zum Rheinpark und Wald verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Bewohner genießen die Vorzüge eines naturverbundenen Lebensstils, indem sie in kurzen Spaziergängen die Schönheit des Rheinufers erkunden oder erholsame Momente im umliegenden Waldpark erleben. Die nahegelegene Fähre nach Mannheim bietet nicht nur eine praktische Verbindung, sondern auch ein malerisches Erlebnis auf dem Rhein. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, Shopping und gastronomische Entdeckungen. Die Lage in Altrip verbindet somit auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.

Standort der Immobilie: 67122, Altrip

Ausstattung

– Terrasse und Balkon
– Garten
– Klimaanlage
– Offener Kamin
– 5 Außenstellplätze
– Überdachter Fahrrad- und Motorradstellplatz
– Keller
– Gäste-WC
– Bäder saniert
– Parkettböden

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: modernisiert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 673 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 715.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 38.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Kevin Effiong
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
67122, Altrip

Modernisiertes Mehrfamilienhaus vereint Komfort und Naturverbundenheit!

715.000,00 €
Objekt-ID: 14815
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