Möblierte Dachgeschoss-Maisonette: Charmantes Wohnen mit besonderem Flair!

330.000,00 €

Immobilientyp

DG-Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

52 m²

Baujahr

1925

Diese modernisierte Dachgeschoss-Maisonette vereint stilvolles Wohnen mit Komfort. Die untere Ebene bietet einen einladenden Wohnbereich mit hochwertigem Parkett, eine praktische Einbauküche sowie ein helles Wannenbad. Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende. In der oberen Ebene erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das durch die ruhige Lage zum Rückzug einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern!

Objekt-ID: 15580

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer ruhigen, grünen Nebenstraße im begehrten Berlin-Steglitz. Die historische Pflasterstraße verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, während die Nähe zur lebendigen Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés urbane Vielfalt bietet. Für Naturliebhaber liegt der Botanische Garten nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U9), S-Bahn (S1) und diverse Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar, und die A103 sorgt für schnelle Verbindungen mit dem Auto.

Standort der Immobilie: 12203, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Möbliert
– Wannenbad
– Dachterasse
– Gas-Etagenheizung
– Parkett
– Keller

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1925
Zustand: modernisiert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 5

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 146,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 330.000 €
Hausgeld: 167 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.