Naturblick inklusive – großzügige Wohnung in Grävenwiesbach!

229.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1992
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erzeugt einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Auch ein Essbereich lässt sich hier ideal integrieren. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen eigenen Kellerraum sowie kostenfrei nutzbare Außenstellplätze im öffentlichen Bereich.
Objekt-ID: 16570

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in besonders idyllischer Lage von Grävenwiesbach – als letztes Haus im Ort genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, eingebettet in eine grüne Umgebung. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer zentralen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 45 Autominuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Standort der Immobilie: 61279, Grävenwiesbach

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Separate Küche
– Moderner Kamin
– Großzügiger Balkon
– Grandioser Ausblick
– Öffentliche Stellplätze
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.05.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Hausgeld: 460 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
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Hausansicht
61279, Grävenwiesbach

Naturblick inklusive – großzügige Wohnung in Grävenwiesbach!

229.000,00 €
Objekt-ID: 16570
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