Naturnahes Wohnen: Traumhafte Eigentumswohnung am Feldrand!

290.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1982
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne Dreizimmerwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihr ganz persönliches Wohnvergnügen. Die großzügige Loggia ist der ideale Ort, um Ihre Seele baumeln zu lassen und die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf die malerische Feldrandlage in vollen Zügen genießen. Der gemeinschaftliche Garten ist ein Highlight für alle Naturliebhaber und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Haushaltsutensilien und erledigen Ihre Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden. Die moderne Einbauküche mit stilvollem Tresen, eingebaut im Jahr 2012, ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW für zuzüglich € 15.000,– ist der Wohnung zugeordnet.
Objekt-ID: 14453

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwalbach. Ein unschlagbarer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit der S-Bahn, die eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt Frankfurt am Main und Umgebung ermöglicht. Zudem sind diverse Einkaufsmärkte bequem zu Fuß erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt wird. Für Vielreisende ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen ein echtes Highlight, den Sie in nur 15 Autominuten erreichen. Familien mit Kindern schätzen die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung, ebenso sind malerische Feldwege fußläufig erreichbar, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Diese Wohnlage vereint perfekt urbanes Lebensgefühl mit einer idyllischen Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten des Alltags.

Standort der Immobilie: 65824, Schwalbach

Ausstattung

-Parkettboden
-Loggia
-Keller
-Außenstellplatz
-Hauswirtschaftsraum
-Rollläden
-Einbauküche mit Tresen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 290.000 €
  • Hausgeld: 335 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

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Hausansicht
65824, Schwalbach

Naturnahes Wohnen: Traumhafte Eigentumswohnung am Feldrand!

290.000,00 €
Objekt-ID: 14453
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