Neubau-Perle: Erstbezug in großzügiger und barrierefreier KfW40-Erdgeschosswohnung!

495.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2024
Willkommen in Ihrer neuen Dreizimmerwohnung, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigem Design vereint. Die hochwertigen Designböden schaffen eine warme Atmosphäre und werden durch eine Fußbodenheizung in allen Zimmern perfekt ergänzt. Die gut geschnittenen Räume präsentieren sich großzügig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch modernes Design und integrierte offene Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Das innen liegende Bad besticht durch hochwertige Ausstattung und eine moderne Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu komplettieren. Diese Wohnung wurde nachhaltig durch die Verwendung der Stahlständerbauweise konstruiert und erfüllt höchste Energieeffizienzstandards (KfW 40). Die Wärmepumpe und Solaranlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem per Aufzug ins Erdgeschoss gelangen, steht zudem zur Verfügung, um Ihren Komfort abzurunden. Erleben Sie in dieser einzigartigen Dreizimmerwohnung ein harmonisches Zuhause, das Modernität und Umweltbewusstsein in idealer Weise verbindet.
Objekt-ID: 14792

Lage und Infrastruktur

Genießen Sie eine erstklassige Lage am Ortsrand der Kernstadt Pfungstadt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zu Restaurants, Lokalen und einem Fitnessstudio geprägt ist. Die gute Anbindung ins Zentrum von Pfungstadt ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben unkompliziert zu erkunden. Die Nachbarschaft präsentiert sich als familienfreundlich, ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein unschätzbarer Vorteil, da die Darmstädter Innenstadt in nur circa 15 Autominuten erreichbar ist. Diese optimale Anbindung ermöglicht Flexibilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur circa 5 Autominuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.

Standort der Immobilie: 64319, Pfungstadt

Ausstattung

– Erstbezug
– KfW-40 plus
– Barrierefrei
– Naturkorkböden
– Fußbodenheizung
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
– Gäste WC
– Terrasse
– Wärmepumpe und Solar
– Tiefgaragenstellplatz

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • barrierefrei
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
  • Endenergiebedarf: 12,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 495.000 €
  • Hausgeld: 500 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Romina Strack

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
64319, Pfungstadt

Neubau-Perle: Erstbezug in großzügiger und barrierefreier KfW40-Erdgeschosswohnung!

495.000,00 €
Objekt-ID: 14792
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden