Neuer Glanz, neues Wohnen: Kernsanierte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

200.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1974
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte, ca. 90 m² große, barrierefreie 4-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und überzeugt mit einem beeindruckenden Ausblick. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne Ausstattung und Wohnkomfort gelegt. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch ideal als Kapitalanlage.
Objekt-ID: 16588

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Dietzenbach, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Offenbach mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle sowie komfortable Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– Aufzug
– Balkon
– Gäste-WC
– Modernes Badezimmer
– Ebenerdige Dusche
– Kellerraum
– PKW Stellplatz

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 17
  • Etage: 10
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 200,17 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 200.000 €
  • Hausgeld: 624 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH
Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
63128, Dietzenbach

Neuer Glanz, neues Wohnen: Kernsanierte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz!

200.000,00 €
Objekt-ID: 16588
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden