Neuwertiges Einfamilienhaus für anspruchsvollen Wohnkomfort!

529.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
2019
Dieses Einfamilienhaus bietet erstklassigen Wohnkomfort und beeindruckt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch komplett geflieste Böden und eine effiziente Fußbodenheizung, die behagliche Wärme im gesamten Bereich verbreitet. Ein Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das geräumige Ankleidezimmer, das perfekte Organisation und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, ideal für entspannende Momente. Auf diesem Stock liegt hochwertiger Laminatboden, der ein stilvolles Ambiente schafft. Genießen Sie die beiden Terrassen, eine im Erdgeschoss vor dem Haus und eine weitere im ersten Stock. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Alltagsorganisation. Das Obergeschoss verfügt über Heizkörper, eine Solaranlage trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Energiekosten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine neuwertige Einbauküche.
Objekt-ID: 14657

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie in Langgöns besticht durch ihre idyllische Feldrandlage, die Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht. Dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur circa 10 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zusätzlich bietet die schnelle Autobahnanbindung eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ermöglicht Ihnen flexibles Reisen und Pendeln. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 35428, Langgöns

Ausstattung

– 2x Terrasse
– Einbauküche
– Ankleidezimmer
– Fußbodenheizung
– Hauswirtschaftsraum
– Photovoltaikanlage
– 5x Außenstellplatz
– Badewanne
– Dusche
– Gäste-Bad

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig

Flächen

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 455 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5
  • Außenstellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 529.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
35428, Langgöns

Neuwertiges Einfamilienhaus für anspruchsvollen Wohnkomfort!

529.000,00 €
Objekt-ID: 14657
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