Optimale Geschäftspräsenz: Ladenräume in zentraler Lage!

1.500,00 €
Immobilientyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
54 m²
Baujahr
1900
Das angebotene Objekt präsentiert sich als ein vielseitig nutzbarer Laden im Parterre eines Gebäudes. Der Eingangsbereich ist durch eine einladende Tür sowie ein großes Ladenfenster zur Straße hin geprägt, was nicht nur für eine gute Sichtbarkeit, sondern auch für eine ansprechende Präsentation der Ausstellungsfläche sorgt. Zur Flexibilität der Nutzung tragen vorhandene Rollläden bei, die sowohl Sicherheit als auch individuelle Gestaltungsoptionen gewährleisten. Die Immobilie verfügt über eine praktisch eingerichtete Küche, die sich zwischen der Ladenfläche und einem angrenzenden Büro befindet. Diese räumliche Anordnung bietet die Möglichkeit, Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und gleichzeitig den Kundenbereich ansprechend zu präsentieren. Zusätzlich zu den Verkaufs- und Arbeitsräumen bietet das Objekt zwei separate Räume zum Innenhof, die vielseitig genutzt werden können, sei es als zusätzlicher Lagerplatz oder als Erweiterung des Geschäftsraums. Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Waren oder Inventar bietet.
Objekt-ID: 14995

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, geprägt von einem harmonischen Mix aus historischem Flair und urbanem Leben. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, darunter Busse und Bahnen, die es Bewohnern und Besuchern ermöglichen, die Stadt bequem zu erkunden. Charlottenburg ist für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt. Die lebendige Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Cafés, die zu entspannten Spaziergängen und Einkaufserlebnissen einladen. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien sind in unmittelbarer Nähe zu finden und tragen zum kulturellen Reichtum des Viertels bei. Der nahe gelegene Schlosspark Charlottenburg, bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die zentrale Lage in Charlottenburg gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke.

Standort der Immobilie: 14057, Berlin

Ausstattung

– Küche eingerichtet
– Laden mit Sisalboden
– Hintere Zimmer mit Laminatböden
– Deckenhöhe ca. 2,80m
– Fenster zum Innenhof vergittert
– Rollläden

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

  • Ladenfläche: 18 m²
  • Verkaufsfläche: 18 m²
  • Gesamtfläche: 54 m²

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 27,78 €
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Warmmiete: 1.700 €
  • Gesamtkosten: 1.700 €
  • Kaution: 4.500 €
  • Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Dein Kontakt bei uns

René Zinke
BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin
Anfrage
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Hausansicht
14057, Berlin

Optimale Geschäftspräsenz: Ladenräume in zentraler Lage!

1.500,00 €
Objekt-ID: 14995
Postkarte

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