Perfekte Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz!

400.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Baujahr

1980

Zum Kauf steht diese gepflegte Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage einer modernisierten Wohnanlage aus dem Jahr 1980. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt, alle Räume sind vom Flur aus begehbar und gut proportioniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, des Weiteren steht hier auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und grünen Garten hin gelegen ist und von den Bewohnern mit benutzt werden kann. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum und der Außenstellplatz (á € 10.000,–) rundet dieses Angebot ab.

Objekt-ID: 14254

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Oberursel im Ortsteil Weißkirchen. Die Lage ist ruhig und verfügt dennoch über eine hervorragenden Infrastruktur. In kurzer Distanz finden sich eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gelegen, ist Oberursel mit der S-Bahn sowie über die Autobahn sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen, wie auch die City von Frankfurt am Main liegen jeweils bei circa 15 bis 20 Minuten.

Standort der Immobilie: 61440, Oberursel

Ausstattung

– Einbauküche
– Wannenbad
– Gäste-WC
– Balkon
– Teppichböden
– Kellerabteil
– Außenstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1980
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 400.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com