Perfekte Gelegenheit zur Nutzung als Pension oder Zimmervermietung!

599.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Badezimmer
7
Wohnfläche
396 m²
Baujahr
1976
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension oder die Vermietung von Einzelzimmern. Das Gebäude aus dem Jahr 1976 präsentiert sich mit insgesamt 14 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, sei es für kurzfristige Gäste oder langfristige Mieter. Die moderne Gas Zentralheizung, erst im Jahr 2011 installiert, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus, was nicht nur den Komfort steigert, sondern auch die Energieeffizienz fördert. Die Immobilie punktet zudem mit einer Garage sowie zwei Außenstellplätzen, um den Parkbedarf von Gästen oder Mietern problemlos abzudecken. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 96m² große Dachboden dar, der die Option für einen Ausbau bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Raum schaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14963

Lage und Infrastruktur

Die zentrale Position in Solms-Oberndorf ermöglicht nicht nur eine mühelose Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen, sondern bietet auch ein angenehmes Umfeld für Bewohner und Gäste. Mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wird der Alltag hier besonders bequem gestaltet. Ob Supermärkte oder lokale Geschäfte, die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten trägt dazu bei, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abgedeckt werden können. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle gegeben. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Region. Insgesamt verspricht Solms-Oberndorf ein lebendiges Stadtgefühl mit allen Vorzügen einer gut vernetzten und komfortablen Umgebung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner oder Gäste.

Standort der Immobilie: 35606, Solms

Ausstattung

– 14 Zimmer
– Einbauküche
– Sanierte Badezimmer
– unterkellert
– ausbaufähiger Dachboden
– Gas Zentralheizung aus 2011

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 396 m²
  • Grundstücksfläche: 597 m²
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 7

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 599.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
35606, Solms

Perfekte Gelegenheit zur Nutzung als Pension oder Zimmervermietung!

599.000,00 €
Objekt-ID: 14963
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