Perfekte Kapitalanlage: Zentral am Mannheimer Meßplatz!

175.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1958
Diese charmante Immobilie besticht durch eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu all ihren Räumlichkeiten gewährt. Das helle und einladende Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das inliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, wo Sie köstliche Mahlzeiten genießen können. Zusätzlich bietet diese Wohnung ein praktisches Kellerabteil, ideal für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vermietung seit 2021, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Hier erwartet Sie eine Wohnung, die sowohl Komfort als auch Potenzial bietet – perfekt für eine langfristige Investition.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14627

Lage und Infrastruktur

Diese tolle Kapitalanlage befindet sich direkt am Mannheimer Meßplatz – der Inbegriff von zentraler Lage in der Quadratestadt. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form. Mit unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet diese Immobilie einen unschlagbaren Standortvorteil. Egal ob für berufliche Zwecke oder als langfristige Investition, diese Lage verspricht Komfort und Zukunftspotenzial gleichermaßen. Willkommen im Herzen Mannheims!

Standort der Immobilie: 68169, Mannheim

Ausstattung

– Fenster erneuert
– Innenliegendes Bad
– Kellerabteil
– Vermietet

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 6

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 175.000 €
  • Hausgeld: 151 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
68169, Mannheim

Perfekte Kapitalanlage: Zentral am Mannheimer Meßplatz!

175.000,00 €
Objekt-ID: 14627
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