Perfekte Lage: Zentrumnah und hervorragend angebunden!

160.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Baujahr

1985

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung fallen Ihnen sofort das geräumige Wohnzimmer und der angrenzende Balkon ins Auge. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und bietet gleichzeitig Zugang zu einem Balkon, der perfekt ist, um frische Luft zu schnappen und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder den Sonnenuntergang am Abend bewundern. Die Einbauküche ist ein echter Pluspunkt dieser Wohnung. Sie ist modern und funktional gestaltet, mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum. Kochen wird hier zum Vergnügen, egal ob Sie einfache Mahlzeiten zubereiten oder gerne kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14656

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Innenstadt bequem erreichen können. Egal, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen oder Freizeitaktivitäten geht, Sie sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt. Die gute Anbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus- und Bahnhaltestellen, sind Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet und der Umgebung verbunden. Das erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen, sondern ermöglicht es Ihnen auch, die Region problemlos zu erkunden.

Standort der Immobilie: 65520, Bad Camberg

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Außenstellplatz
– Badewanne
– Rollläden

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 160.000 €
Hausgeld: 235,88 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.508 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.508 €
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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