Perfektion im Wohnen: Das exklusive Doppelhaus der Träume!

500.000,00 €

Immobilientyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

152 m²

Baujahr

2023

Entdecken Sie das ultimative Doppelhaus der Zukunft! Mit höchstem Energiestandard und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage bietet dieses Haus ein unschlagbares Wohnkonzept. Mit einer effizienten Be- und Entlüftungsanlage mit inkludierter Wärmerückgewinnung sorgt das Haus stets für optimales Raumklima. Es wird komplett fertiggestellt übergeben, jedoch bleiben die Bodenbeläge bewusst offen, um Ihnen maximale Designindividualität zu ermöglichen. Der Preis umfasst nicht die Fertigstellung von Terrasse und Garten, sodass Sie Ihren Außenbereich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Und das Beste: Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Erwerb bereit, um Platz für erweiterte Wohnträume oder als Investitionsmöglichkeit zu schaffen.

Objekt-ID: 14394

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der exklusiven Lage dieses Doppelhauses im begehrten Neubaugebiet am Ortsrand von Lauenburg! Hier genießen Sie eine privilegierte Umgebung mit der idyllischen Elbe in direkter Nähe. Das malerische Flussufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Umgebung, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Standort der Immobilie: 21481, Lauenburg

Ausstattung

– Fernwärmeheizung
– Dachboden isoliert
– Terrasse
– Garten
– Balkon
– Gäste WC
– 2 Tageslichtbäder

Heizungsart: Fernheizung

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 2023
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 500.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 040 29 81 38 93-0

BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0