Pflegeleichte Doppelhaushälfte mit sagenhaftem Ausblick – direkt am Volkspark in Weisenau!

900.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
2020
Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Duschbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Das Highlight ist der Master-Bedroom im obersten Stockwerk – mit eigenem Duschbad und privater Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Rheinblick eröffnet. Das Souterrain hält eine moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich bereit, von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse – ideal für gesellige Stunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer ergänzen das Raumangebot. Die Lage am Volkspark in Weisenau verbindet Erholung und Stadtnähe: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Mainzer Innenstadt schnell erreichbar sind. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Aussicht und Lebensqualität!
Objekt-ID: 15650

Lage und Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mainz-Weisenau, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Anbindung und hohem Wohnkomfort. Direkt am Volkspark gelegen, genießen Sie hier eine grüne Umgebung mit weitläufigen Spazierwegen, Sportanlagen und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Naturfreunde, Familien und Aktive. Weisenau bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gastronomie. Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Blick auf das Wasser ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Autobahnen A60 und A63 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit der urbanen Vielfalt von Mainz – ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!

Standort der Immobilie: 55131, Mainz

Ausstattung

– Einbauküche
– Kochinsel
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Außenstellplatz
– Terrasse
– Dachtterrasse
– Hauswirtschaftraum

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 145 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.01.2034
  • Endenergiebedarf: 37,49 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 900.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Romina Strack

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Hausansicht
55131, Mainz

Pflegeleichte Doppelhaushälfte mit sagenhaftem Ausblick – direkt am Volkspark in Weisenau!

900.000,00 €
Objekt-ID: 15650
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