Potenzial und Vielfalt im Investment oder der Neuprojektierung!

890.000,00 €

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

450 m²

Baujahr

1945

Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie das Investment des bestehenden Mehrfamilienhauses tätigen oder eine Neuprojektierung mit Abriss planen. Die großzügige Grundstücksfläche von circa 1.001m² bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl an Möglichkeiten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die hierbei erzielten jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 45.000,–. Erweiterungspotential ist auch möglich, sodass Sie hier zwei weitere Wohnungen ausbauen könnten. Außerdem kann die alte Kegelbahn abgerissen werden und weitere Möglichkeiten bieten. Für Fahrzeuge stehen acht Außenstellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14069

Lage und Infrastruktur

Dieses spannende Objekt befindet sich in beliebter Lage von Bad Camberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A3 ist schnell erreicht und sowohl den Frankfurter Flughafen als auch die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie innerhalb von etwa 30 Autominuten.

Standort der Immobilie: 65520, Bad Camberg

Ausstattung

– 5 Wohneinheiten
– 1 Gewerbe
– Außenstellplätze
– Voll vermietet

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1945
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 1.001 m²
Nutzfläche: 150 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 16
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 6
Etagen: 3
Stellplätze: 8
Außenstellplätze: 8

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 890.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 45.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com