Praktische Wohnung mit Garage – Wohnen nahe dem idyllischen Großen Spektesee!

280.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1967
Diese praktisch geschnittene Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er-Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wannenbad und die separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung. Die Kombination aus durchdachtem Schnitt, praktischen Details und einer ruhigen, naturnahen Lage unweit des Großen Spektesees macht dieses Angebot zu einer attraktiven Wahl.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15533

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil Falkenhagener Feld – einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Bildungseinrichtungen aller Stufen, von der Kita bis zur Oberschule, sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Große Spektesee mit seinem Park und einer Badestelle zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Sie zudem schnell mit der lebendigen Spandauer Altstadt oder anderen Teilen Berlins.

Standort der Immobilie: 13589, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Wannenbad
– Separates WC
– Südbalkon
– Aufzug
– Kellerabteil
– Abschließbare Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 10
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Hausgeld: 378 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Johannes Melchert

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Hausansicht
13589, Berlin

Praktische Wohnung mit Garage – Wohnen nahe dem idyllischen Großen Spektesee!

280.000,00 €
Objekt-ID: 15533
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