Profitable Investition: Kapitalanlage in idyllischer Rheinnähe!

205.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Baujahr
1972
Hervorragende Kapitalanlage mit vielseitigen Vorzügen! Diese charmante Wohnung in idyllischer Rheinnähe bietet nicht nur eine bezaubernde Lage, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Darüber hinaus ist ein Garagenstellplatz (á € 15.000,–) vorhanden, der Ihnen nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von €8.400,–. Profitieren Sie von einem passiven Einkommen und einer stabilen Rendite durch diese Investition.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14416

Lage und Infrastruktur

Perfekte Lage am Rheinufer! Diese Wohnung in Ingelheim am Rhein bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnumfeld. Sie befindet sich direkt am Rhein, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die malerische Rheinlandschaft jederzeit zu genießen. Die Fähre zum Rheingau ist fußläufig erreichbar, so dass Sie bequem Ausflüge in die bekannte Weinregion unternehmen können. Darüber hinaus finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht.

Standort der Immobilie: 55218, Ingelheim am Rhein

Ausstattung

-Küche
-Gäste-WC
-Balkon
-Keller
-Waschraum
-Garage

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 205.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
55218, Ingelheim am Rhein

Profitable Investition: Kapitalanlage in idyllischer Rheinnähe!

205.000,00 €
Objekt-ID: 14416
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