Renditeobjekt: Büros, Halle und Wohnen – Eine Investition mit breitem Potenzial!

1.975.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1994
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit angeschlossener Lagerhalle bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit jährlichen Mieteinnahmen von € 124.308,12. Das vordere Gebäude ist ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss und zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Büros, während der erste Stock fünf Gästezimmer beherbergt. Das Highlight des Gebäudes ist zweifellos die großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 120m², die mit zahlreichen Fenstern, einem außergewöhnlichen Schnitt und zwei Balkonen punktet. Das hintere Gebäude beherbergt eine geräumige Lagerhalle mit einem zusätzlichen Büro sowie einer Wohnung von circa 110m². Zusätzlich stehen drei Garagen und 14 Außenstellplätze zur Verfügung, um den Bedürfnissen von Geschäfts- und Wohnmietern gerecht zu werden. Die Gewerbefläche ist langfristig vermietet und sichert kontinuierliche Einnahmen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage.
Objekt-ID: 14635

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie in Bensheim befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das optimale Bedingungen für Geschäftstätigkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie der Stadt Heidelberg ermöglicht. Diese strategische Position gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht.

Standort der Immobilie: 64625, Bensheim

Ausstattung

– 2 Wohnungen
– 5 Gästezimmer
– Küchen
– Gäste-WC´s
– Gas-Zentralheizung
– Büros
– Lager
– Produktionshalle
– 3x Garage
– 14x Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 1.800 m²
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Lagerfläche: 725 m²
  • Bürofläche: 360 m²
  • Etagen: 4
  • Stellplätze: 17

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.09.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 6,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 1.975.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 124.308,12 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ihr Ansprechpartner bei uns

Romina Strack

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
64625, Bensheim

Renditeobjekt: Büros, Halle und Wohnen – Eine Investition mit breitem Potenzial!

1.975.000,00 €
Objekt-ID: 14635
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden