Renditestarkes Investment: Hochparterrewohnung mit großem Potenzial!

90.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Baujahr
1996
Diese Dreizimmerwohnung im begehrten Hochparterre bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer guten Aufteilung und einer Wohnfläche von circa 63m² präsentiert sich die Wohnung als ideales Investment. Der gemütliche Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr. Ein weiteres Highlight ist der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 4.920,–. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige Kapitalanlage zu investieren, die stabilen Mieteinnahmen macht diese Dreizimmerwohnung zu einer lohnenden Option.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14559

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Rückershausen in Aarbergen. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Ein Allgemeinarzt sowie ein gemütliches Restaurant sind direkt im Ort ansässig. Für den täglichen Bedarf bieten benachbarte Orte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Die ruhige Umgebung von Aarbergen-Rückershausen lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden profitieren.

Standort der Immobilie: 65326, Aarbergen

Ausstattung

– Balkon
– Badewanne
– Außenstellplatz
– Kellerabteil
– Waschmaschinenanschluss

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 63 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 90.000 €
  • Hausgeld: 330 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

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Hausansicht
65326, Aarbergen

Renditestarkes Investment: Hochparterrewohnung mit großem Potenzial!

90.000,00 €
Objekt-ID: 14559
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