Renditestarkes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidda!

585.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

267 m²

Baujahr

1998

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und freistehendes 3-Parteienhaus in guter und ruhiger Lage von Nidda Unter-Schmitten an. Das Haus wurde 1998 erbaut und steht auf einem schönen ca. 400m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind alle großzügig geschnitten, ideal aufgeteilt und befinden sich in einem sehr guten Zustand. In allen 3 Etagen befinden sich 3-Zimmerwohnungen mit ca. 73m², ca. 81m² und ca. 113m² Wohnfläche, modernen Einbauküchen sowie Tageslichtbädern und Balkonen. Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil. Ein weiterer eingezäunter Gartenanteil steht den anderen Mietern zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet 3 Kellerräume sowie eine Waschküche für die Mieter und 2 Heizungsräume. Zum Angebot gehört noch ein Abstellplatz für 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück sowie ein kleiner Werkstattraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13862

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Nidda, im Ortsteil Unter-Schmitten, ca. 5 Autominuten von Nidda entfernt. Nidda bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten für alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus besteht ein großes Angebot für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Angefangen von Grund-, Haupt- und Realschulen über Gymnasien bis hin zur Berufsschule sind alle Schulformen in Nidda und den angrenzenden Nachbarorten vertreten. Unter-Schmitten liegt etwa 45 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt.

Standort der Immobilie: 63667, Nidda

Ausstattung

– Neue Öl-Zentralheizung mit 1.000l Pufferspeicher
– Solaranlage (Frühjahr 2023)
– Klimaanlage
– 3 Tageslichtbäder
– 3 Einbauküchen
– 2-fach verglaste Fenster
– 3 Außenstellplätze
– Gartenfläche

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 267 m²
Grundstücksfläche: 395 m²
Nutzfläche: 81 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Außenstellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 585.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja