Renovierte Traumwohnung in familienfreundlicher Umgebung: Komfort trifft auf ideale Lage in Hausen!

270.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1971
Willkommen in dieser gut geschnittenen Dreizimmerwohnung! Der großzügige Eingangsbereich verleiht der Wohnung ein einladendes Ambiente. Der Grundriss ist optimal geschnitten, wobei der Fokus auf dem großzügigen Wohnbereich liegt, der Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet – perfekt für entspannte Abende. Das 2022 sanierte und moderne Bad bietet nicht nur eine Dusche, sondern auch einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein Kellerabteil und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden, um Ihren Stauraumbedarf zu decken. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in der Dach, Wasserleitungen, Heizung und Fassade in den letzten Jahren erneuert wurden, sodass kein weiterer Sanierungsstau besteht. Zusätzlich ist eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe des Hauses im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14776

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im malerischen Ortsteil Hausen in Obertshausen, und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage. Ein idealer Ort für ein harmonisches Wohnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Dank der Nähe zur B45 und A3 ist die Anbindung an die Region optimal. Die Frankfurter Innenstadt ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar, was Bewohnern eine bequeme und schnelle Verbindung in die City bietet. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Mischung aus naturnahen Gebieten und urbanem Komfort, und ermöglicht somit ein angenehmes und gut vernetztes Wohnen.

Standort der Immobilie: 63179, Obertshausen

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche
– Laminatböden
– Geräumige Zimmer
– Saniertes Bad
– Waschmaschinenstellplatz
– Stromleitungen aus 2022
– Heizung aus 2019
– Dach/Fassade aus 2023
– Kellerraum
– Trockenraum
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Hausgeld: 570 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
63179, Obertshausen

Renovierte Traumwohnung in familienfreundlicher Umgebung: Komfort trifft auf ideale Lage in Hausen!

270.000,00 €
Objekt-ID: 14776
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