Renovierungsbedürftig und voller Potenzial – Ihr neues Projekt wartet!

475.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

300 m²

Baujahr

1950

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf circa 300 m² Wohnfläche Platz für fünf Parteien und wartet darauf, durch liebevolle Renovierungen sein volles Potenzial zu entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 700 m² gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A3. Mit nur circa 20 Minuten nach Aschaffenburg sowie einer angenehmen Fahrzeit von jeweils circa 45 Minuten nach Frankfurt am Main und Würzburg ist eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Besonders hervorzuheben: Das Dach samt Dämmung wurde bereits erneuert, sodass das Haus energetisch auf einem guten Stand ist. Mit stabilen Mieteinnahmen von € 25.200,– jährlich bietet das Objekt zudem eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder jene, die es zu einem modernen Wohnprojekt weiterentwickeln möchten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer aufstrebenden Lage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15396

Lage und Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hessenthal der Gemeinde Mespelbrunn, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Spessarts. Bekannt für das märchenhafte Schloss Mespelbrunn und die wunderschöne Natur, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. Hessenthal überzeugt durch seinen dörflichen Charme und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen: Über die nahe A3 erreichen Sie Aschaffenburg in nur circa 20 Minuten, während Frankfurt am Main und Würzburg jeweils nur circa 45 Minuten entfernt sind. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die eine gute Anbindung schätzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Nähe.

Standort der Immobilie: 63875, Mespelbrunn

Ausstattung

– 5 Wohnungen
– Balkone
– Innenhof
– Keller
– 5 Garagen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1950
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Wohneinheiten: 5.00
Zimmer insgesamt: 14
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
Etagen: 2
Stellplätze: 5
Garagenstellplätze: 5
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja