Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in zentraler Lage – Ihr Investment in die Zukunft!

170.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

50 m²

Baujahr

1970

Diese renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung in einem Appartementhaus befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage nahe dem St. Josefs-Hospital. Eingebettet in ein charmantes Viertel, das von hübschen Altbauten und stilvollen Neubauten geprägt ist, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 5.040,— stellt das Objekt eine stabile Einnahmequelle dar und birgt zugleich erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Renovierungsmaßnahmen. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage und das ansprechende Umfeld überzeugt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15242

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Wiesbaden-Mitte, einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof bequem zu Fuß, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und stilvollen Neubauten, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Standort der Immobilie: 65189, Wiesbaden

Ausstattung

– Einbauküche
– Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 170.000 €
Hausgeld: 330 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.