Renovierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt mit Potenzial in Beerfelden!

250.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Badezimmer
4
Wohnfläche
415 m²
Baujahr
1950
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in Beerfelden, wovon derzeit vier Wohnungen vermietet sind. Es handelt sich um drei Wohnungen, die sich für Familien eignen und zwei kleine Appartements. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 28.200,— pro Jahr bzw. € 2.350,— pro Monat für die vermieteten Wohnungen. Das Haus bietet ein erhebliches Potenzial mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von etwa € 36.600,—, sobald alle Wohnungen vermietet sind. Seit 1996 wurden bereits sukzessive Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Zuge dessen wurden die Fenster und die Heizung getauscht, das Dach erneuert und isoliert sowie die Elektrik modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, durch weitere Renovierungs- und Vermietungsmaßnahmen die Einnahmen zu steigern und die Investition rentabler zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial sind.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Objekt-ID: 15167

Lage und Infrastruktur

Oberzent-Beerfelden ist eine malerische Stadt im Odenwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Erholungsgebiete. Die Stadt liegt eingebettet in eine waldreiche Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete wie der Naturpark Bergstraße-Odenwald und der Marbach-Stausee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. In Oberzent-Beerfelden finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch auch größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar sind.

Standort der Immobilie: 64760, Oberzent

Ausstattung

– Balkon
– Terrasse
– Gäste-WC
– Kleiner Garten
– Scheune
– Voll unterkellert

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 415 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 36.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Denkmalschutz: ja

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Romina Strack

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Hausansicht
64760, Oberzent

Renovierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt mit Potenzial in Beerfelden!

250.000,00 €
Objekt-ID: 15167
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