Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial!

350.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

415 m²

Baujahr

1950

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, wovon die Erdgeschosswohnung sowie das erste Obergeschoss derzeit nicht vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 11.400,— pro Jahr bzw. € 950,— pro Monat für die vermieteten Wohnungen. Das Haus bietet ein erhebliches Potenzial mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von etwa € 34.860,—, sobald alle Wohnungen vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Vermietungsmaßnahmen die Einnahmen zu steigern und die Investition rentabler zu gestalten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15167

Lage und Infrastruktur

Oberzent-Beerfelden ist eine malerische Stadt im Odenwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Erholungsgebiete. Die Stadt liegt eingebettet in eine waldreiche Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete wie der Naturpark Bergstraße-Odenwald und der Marbach-Stausee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. In Oberzent-Beerfelden finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch auch größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg schnell erreichbar sind.

Standort der Immobilie: 64760, Oberzent

Ausstattung

– Balkon
– Terrasse
– Gäste-WC
– Kleiner Garten
– Scheune
– Voll unterkellert

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1950
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 415 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Wohneinheiten: 4.00
Zimmer insgesamt: 15
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 350.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 34.860 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.