Rentable Kapitalanlage: Großer, gepflegter Garten als Highlight!

690.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

280 m²

Baujahr

1966

Entdecken Sie diese herausragende Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vollvermieteten Wohneinheiten, zwei Terrassen und drei Balkonen, die den Mietern entspannte Freiräume bieten. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich punktet das Objekt mit einer Baureserve für zukünftige Entwicklungen. Im Preis inbegriffen sind außerdem eine Garage und drei Außenstellplätze. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen die modernen Immobilien eine hervorragende Anbindung. Mit einer monatlichen Kaltmiete von €1.960,– und einem jährlichen Ertrag von €20.280,– ist dies eine äußerst renditestarke Investition.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14464

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt in der begehrten Kernstadt von Weilmünster mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in direkter Nähe. Für Familien ist diese Kapitalanlage ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe von zwei Schulen befindet. Ihre Kinder können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen. Sportbegeisterte werden diesen Standort lieben, da sich ein renommierter Sportverein direkt gegenüber befindet. Ob Fußball, Tennis oder andere Aktivitäten, die sportliche Betätigung ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Stadtzentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 1 km entfernt. Dort finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

Standort der Immobilie: 35789, Weilmünster

Ausstattung

– Jahresnettokaltmiete € 20.280,–
– Gas-Zentralheizung 2016 erneuert
– Garage und drei Außenstellplätze
– voll unterkellert
– Waschraum
– Kellerabteile

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1966
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 1.790 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 690.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.280 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Jakob Schell

E-Mail: jas@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com