Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten: Großes Haus mit Potenzial in Mauchenheim!

235.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1963
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminanschluss zusätzlichen Wohnkomfort und gemütliche Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und den Blick in den angrenzenden Garten freigibt. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten, gemütlichen Garten mit praktischem Außenschuppen sowie direktem Zugang zur Garage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt unmittelbar an das separate Esszimmer an, wodurch ein idealer Bereich für gemeinsames Kochen und Essen entsteht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit angrenzender Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie lichtdurchflutete Flure, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16586

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs von Mauchenheim. Das angenehme Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Alzey ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar, während Bad Kreuznach und Worms jeweils etwa 30 Minuten entfernt liegen. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit einer Fahrzeit von rund einer Stunde gut angebunden und somit bequem erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung: Haltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte und Städte.

Standort der Immobilie: 67294, Mauchenheim

Ausstattung

– Großzügige Fläche
– Lichtdurchflutete Flure
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Kaminanschluss
– Wintergarten
– Terrasse
– Balkon
– Dach aus 2016

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 173 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 235.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
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Hausansicht
67294, Mauchenheim

Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten: Großes Haus mit Potenzial in Mauchenheim!

235.000,00 €
Objekt-ID: 16586
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