Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Kettenbach: Entspanntes Wohnen in idyllischer Umgebung!

249.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
2
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1960
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kettenbach! Dieses einladende Zweifamilienhaus bietet zwei geräumige Wohnungen, ca. 140m² und ca. 100m² groß, die ideal für komfortables Wohnen geeignet sind. Die Wohnung im Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen renoviert zu werden. Genießen Sie die grüne Umgebung, denn zu diesem Anwesen gehören nicht nur ein liebevoll gestalteter Garten, sondern auch ein idyllischer Innenhof. Für Ihren Komfort ist ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie bequem parken können. Diese Annehmlichkeit trägt zu einem stressfreien Alltag bei. Bei einer Vollvermietung des Hauses können Sie mit jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 20.160,– rechnen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14788

Lage und Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage innerhalb des idyllischen Kettenbachs. Die gute Infrastruktur der Umgebung macht es zu einem idealen Standort für ein entspanntes und komfortables Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohnqualität für Familien besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einfache und bequeme Wege in die benachbarten Stadtzentren oder andere umliegende Gebiete. Die zentrale Lage gewährleistet nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, sondern bietet auch eine angenehme Nachbarschaft. Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während lokale Restaurants und Cafés eine gesellige Atmosphäre für Treffen mit Freunden und Familie schaffen.

Standort der Immobilie: 65326, Aarbergen

Ausstattung

-Balkon
-Garten
-Außenstellplatz
-Separate Wohnungseingänge
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 472 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.160 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Kevin Effiong
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65326, Aarbergen

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Kettenbach: Entspanntes Wohnen in idyllischer Umgebung!

249.000,00 €
Objekt-ID: 14788
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