Ruhige Bürofläche mit praktischem Archivraum in beliebter Lage von Mahlsdorf!

230.000,00 €
Immobilientyp
Bürofläche
Gesamtfläche
93 m²
Baujahr
1996
Diese ruhige Bürofläche befindet sich im Souterrain einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1996, die aus insgesamt 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit besteht. Die Fläche bietet Ihnen zwei separate Eingänge und drei gut geschnittene Räume bei einer Deckenhöhe von ca. 2,55m, die optimal als Büro genutzt werden können. Die Fensterseite ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für angenehmes Tageslicht in den Räumen. Besonders praktisch ist der separate Archivraum, der ausreichend Platz für Unterlagen und Arbeitsmaterialien bietet. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen, Ihre Pausen entspannt vor Ort zu verbringen. Zudem steht Ihnen eine Einzeltoilette zur Verfügung, sodass die Bürofläche bestens ausgestattet ist. Dank der ruhigen Lage in Mahlsdorf bietet diese Immobilie ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer attraktiven Umgebung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15626

Lage und Infrastruktur

Die Bürofläche liegt im beliebten Stadtteil Mahlsdorf, einem charmanten Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf im Osten Berlins. Mahlsdorf ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Stadtvillen und die Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen und Gewerbe aus, die eine entspannte und produktive Arbeitsatmosphäre bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Mahlsdorf (Linie S5) ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem sind mehrere Buslinien und die Bundesstraße B1/B5 in der Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern. Für eine entspannte Pause oder einen Spaziergang ist die Umgebung ideal – zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Kaulsdorfer Seenlandschaft machen den Standort besonders attraktiv. Mahlsdorf verbindet urbanes Arbeiten mit naturnahem Flair!

Standort der Immobilie: 12623, Berlin

Ausstattung

– 2 Eingänge
– 3 Räume
– Deckenhöhe ca. 2,55m
– Fliesenböden
– Kunststoffisolierglasfenster
– Eingerichtete Küche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Bürofläche: 93 m²
  • Gesamtfläche: 93 m²

Preise

  • Kaufpreis: 230.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ihr Experte bei uns

René Zinke

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Hausansicht
12623, Berlin

Ruhige Bürofläche mit praktischem Archivraum in beliebter Lage von Mahlsdorf!

230.000,00 €
Objekt-ID: 15626
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