Ruhige Traumlage: Renovierungsbedürftiger Bungalow mit tollem Ausblick und viel Potenzial!

275.000,00 €
Immobilientyp
Bungalow
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1980
Dieser im Jahr 1980 erbaute MASSA-Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage in Eschau und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die in alle Räumlichkeiten führt. Der großzügige Wohnbereich mit Platz für einen Essbereich mit angrenzender Küche öffnet sich zur riesigen Terrasse, die mit herrlichem Ausblick begeistert. Neben einem großen Elternschlafzimmer stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC im Dielenbereich ergänzen den Grundriss. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum. Das Dach ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der voll unterkellerte Bereich hält weitere Möglichkeiten bereit – ein besonders großer Raum ist sogar zu wohnähnlichen Zwecken nutzbar. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Aufteilung und vielfältiges Potenzial in einer traumhaften Wohnlage – perfekt für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Objekt-ID: 16120

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgasse direkt in Eschau, einem charmanten Ort im Spessart, der durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung besonders attraktiv: In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die B8, die Sie komfortabel in die umliegenden Städte führt. Frankfurt am Main ist in ca. 45 Autominuten erreichbar und ermöglicht so die Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Metropole. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein harmonisches Umfeld, eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur legen. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in den Spessart beginnen hier direkt vor der Haustür und runden die hohe Wohnqualität ab.

Standort der Immobilie: 63863, Eschau

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Terrasse mit Ausblick
– Offener Wohnbereich
– Heizung aus 2004
– Doppelgarage
– 2 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 676 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 130,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 275.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
63863, Eschau

Ruhige Traumlage: Renovierungsbedürftiger Bungalow mit tollem Ausblick und viel Potenzial!

275.000,00 €
Objekt-ID: 16120
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