Ruhiges Zweifamilienhaus in naturnaher Umgebung!

315.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

195 m²

Baujahr

1975

Mit zwei eigenständigen Einheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen, bietet dieses Haus reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde das Haus modernisiert und verfügt über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, die Ihnen Wärme und Komfort bieten. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Preis enthalten. Der Keller des Hauses bietet verschiedene Räume, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Genießen Sie die Natur von Ihrer großen Terrasse aus, die einen atemberaubenden Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Der großzügige, begrünte Garten bietet viel Platz und verfügt über einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum oder Gartenwerkzeuge. Die Einheit im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet, aber ab November steht sie Ihnen zur Verfügung. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.400,– .

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14631

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Kernstadt von Oberzent-Beerfelden und bietet eine idyllische Lage mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables Leben. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und ein Sportplatz nur ca. 15 Gehminuten entfernt sind. Die Umgebung ist von malerischen Feldern und Wäldern geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Standort der Immobilie: 64760, Oberzent

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Große Terrasse
– Balkon
– Garten
– 6x Außenstellplatz
– Unterkellert

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Außenstellplätze: 6

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 315.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja