Rundum Saniert: Erbpacht-Immobilie mit Traumgarten und Stellplatz inklusive!

295.000,00 €

Immobilientyp

Reihenmittelhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

1903

Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1903 besticht durch seinen historischen Charme und die außergewöhnlich hohen Decken. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles wurde es 2020 kernsaniert und 2019 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Der sonnige Vorgarten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit separater Küche und Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit direktem Zugang ins Dachstudio. Die Erbpacht beträgt monatlich € 560,—.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15369

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kronberg, einem der begehrtesten Orte im Taunus. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet der Privatweg zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Kronberg überzeugt mit seiner historischen Altstadt, charmanten Cafés und einer exzellenten Anbindung an Frankfurt am Main. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.

Standort der Immobilie: 61476, Kronberg

Ausstattung

– Einbauküche
– Gäste-WC
– Dachstudio
– Terrasse und Garten
– Keller
– Waschküche
– Erbpacht monatlich € 560,-

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1903
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
Zimmer insgesamt: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.