Saniert und einzugsbereit – Moderne Wohnung mit Charme in Edenkoben!

219.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1910
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Als Erstbezug nach der Sanierung bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Gestaltung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, von der aus Sie die Küche erreichen. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet und ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Direkt daneben liegt ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro für das Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das ebenfalls vollständig sanierte Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während elegante Deckenspots den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Besonders zukunftsorientiert präsentiert sich die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese stilvoll sanierte Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16641

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und freundlichen Wohnlage von Edenkoben, einer charmanten Stadt an der Deutschen Weinstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und der reizvollen Nähe zu Weinbergen und Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein und tragen zum attraktiven Wohnumfeld bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Neustadt an der Weinstraße in ca. 15 Minuten, während Ludwigshafen am Rhein in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Berufspendler ebenso wie Freizeitliebhaber von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete.

Standort der Immobilie: 67480, Edenkoben

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Ebenerdige Dusche
– PV-Anlage mit Speicher
– Fußbodenheizung
– Deckenspots
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Elektro
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
67480, Edenkoben

Saniert und einzugsbereit – Moderne Wohnung mit Charme in Edenkoben!

219.000,00 €
Objekt-ID: 16641
Postkarte
Klicken Sie hier, um reCaptcha-Cookies zu akzeptieren, bevor Sie das Formular absenden.

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden