Sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage!

220.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1984
Zum Verkauf steht eine sanierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre in Dietzenbach. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem über den Flur erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gewährt Zugang zu einem der beiden Balkone, der zusätzlich auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet genügend Raum für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 10.000,– erworben werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15989

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dietzenbach, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Dietzenbacher Innenstadt und umliegende Orte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B459 sowie an die Autobahnen A3 und A661, was für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets sorgt.

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– 2 Balkone
– Einbauküche
– Abstellraum
– Gäste WC
– Fenster Neu 2022
– Badezimmer mit Dusche
– Tiefgaragenstellplatz
– Fernwärme

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1984
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 220.000 €
  • Hausgeld: 550 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
63128, Dietzenbach

Sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage!

220.000,00 €
Objekt-ID: 15989
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