Sanierte Hochparterrewohnung mit großem Balkon und 2 Stellplätzen!

289.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

92 m²

Baujahr

1975

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², die 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Beide Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Zudem stehen der Wohnung zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die für je € 7.500,– erworben werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für wohlige Wärme und trägt zu geringen Nebenkosten bei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15551

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Wölfersheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und mehr, sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur schätzen.

Standort der Immobilie: 61200, Wölfersheim

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Kellerraum
– 2 Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Außenstellplätze: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 289.000 €
Hausgeld: 309 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.