Sanierte, vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

190.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

76 m²

Baujahr

1967

Verkauft wird eine circa 76m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967und verfügt über einen eigenen Zugang auf die Terrasse. Die große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer weisen eine ausreichende Größe für einen Kleiderschrank und ein Bett auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich ebenfalls ein Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung. Im Jahre 2011 wurden die Böden sowie alle Leitungen ausgetauscht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13884

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der beliebten und historischen Altstadt Bad Kreuznachs, sodass Ihnen und einem Spaziergang durch die Bummelgasse oder hin zu Bad Kreuznachs bekannten Sehenswürdigkeiten nichts im Wege steht. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Einbauküche
– Badewanne und Dusche
– Kellerraum
– Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 190.000 €
Hausgeld: 247 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Tayfun Genceolu

E-Mail: tg@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com