Saniertes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus: 3 Wohnungen mit Gewerbefläche!

899.000,00 €
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
330 m²
Baujahr
1926
Saniert und modernisiert präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als harmonische Einheit aus Wohnen und Arbeiten. Auf circa 70m² eröffnet die ungenutzte Gewerbefläche vielseitige Möglichkeiten. Drei Wohneinheiten bieten individuellen Raum für Entfaltung: Im Erdgeschoss liegt die gemütliche, vermietete Zweizimmerwohnung. Über die Treppe gelangen Sie in die geräumige Dreizimmerwohnung im ersten Stock, die mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und Essbereich begeistert. Diese Wohnung ist leerstehend und könnte direkt bezogen werden. Die obere Etage beherbergt eine großzügige, vermietete Maisonettewohnung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die zum Genießen der frischen Luft einladen. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Highlight der Immobilie ist der idyllische Garten im Hinterhof, der mit einer überdachten Sitzecke und einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14502

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wieseck in Gießen. Hier erleben Sie eine ideale Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Ambiente. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert: Bäcker und Metzger für frische Genüsse, eine Schule für Bildung, Ärzte für Ihre Gesundheit und eine praktische Bushaltestelle für unkomplizierte Mobilität. Der Stadtteil Wieseck besticht durch seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Stadt Gießen profitieren.

Standort der Immobilie: 35396, Gießen

Ausstattung

– Teilvermietet
– 1x Gewerbe
– 3x Wohnen
– Rollläden
– Kamin
– Wanne
– Dusche
– 2x Garage
– Garten
– Keller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1926
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 430 m²
  • Lagerfläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 899.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
35396, Gießen

Saniertes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus: 3 Wohnungen mit Gewerbefläche!

899.000,00 €
Objekt-ID: 14502
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