Saniertes Zweifamilienhaus mit Traumgarten – Ihr neues Zuhause!

580.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Baujahr

1936

Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in Gießen-Lützellinden. Das charmante Haus bietet zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 140 m² und eine Terrasse, die direkt in den großen Garten führt. Beide Badezimmer wurden modernisiert und bieten eine luxuriöse, ebenerdige Dusche. Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15367

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in dem idyllischen Stadtteil Gießen-Lützellinden, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Standort der Immobilie: 35398, Gießen

Ausstattung

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Terrasse und Garten
– Voll unterkellert
– Öl-Zentralheizung
– Garage und Carport
– Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1936
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 804 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 580.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.