Sanierungsprojekt mit historischem Charme: Handwerker-Objekt sucht neue Gestaltung!

115.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1932
Charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1948! Dieses Potenzial-reiche Projekt bietet die einzigartige Gelegenheit, eine zeitlose Residenz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Obwohl sanierungsbedürftig, wurden 1996 das Dach und die Stromleitungen erneuert, was eine solide Basis für weitere Schritte schafft. Das Haus beeindruckt mit zwei individuellen Einheiten, jede mit zwei geräumigen Zimmern, die sich für unterschiedlichste Nutzungsideen eignen. Die beiden Bäder sind funktionell angelegt und bieten Bequemlichkeit für beide Einheiten. Ein zusätzlicher Kellerraum eröffnet Stauraum für persönliche Gegenstände oder kreative Hobbys. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten verleiht diesem Haus seinen besonderen Charakter. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet das Grundstück eine angenehme Umgebung. Bringen Sie Ihre Ideen ein und lassen Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen – ein inspirierendes Projekt für innovative Gestalter!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14521

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie in Bad Kreuznach bietet die perfekte Verbindung von Annehmlichkeiten und Ruhe. Nur circa 350 Meter vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine unschlagbar zentrale Lage. Die ruhige Gasse verleiht dem Wohnort eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von der lebhaften Bad Kreuznacher Fußgängerzone entfernt sind. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Puls der Stadt.

Standort der Immobilie: 55543, Bad Kreuznach

Ausstattung

– Tageslichtbäder
– Kellerraum

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1932
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Grundstücksfläche: 50 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 115.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
55543, Bad Kreuznach

Sanierungsprojekt mit historischem Charme: Handwerker-Objekt sucht neue Gestaltung!

115.000,00 €
Objekt-ID: 14521
Postkarte

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