Schöne Kapitalanlage in Reinbek!

170.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

46 m²

Baujahr

1969

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Hamburgs Metropolregion. Sie betreten die Wohnung und erreichen über den Flur jeden Raum der Immobilie. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daran angrenzend liegen das Tageslichtbad und ein Büro. Zur Linken befindet sich das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Erst im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert, hierbei wurden auch die Wasser- und Stromleitungen und Fenster erneuert. Für zusätzliche ca.10 m² Wohnraum besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine gespiegelte, identische Wohnung zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz und eine Garage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13382

Lage und Infrastruktur

Reinbek mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn. Im Umkreis von etwa 2 km befinden sich alle Geschäfte und nötigen Institutionen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Schulen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Durch die Nähe zur Autobahn A24 sind sie in ca. 10 Minuten an der Stadtgrenze Hamburgs.

Standort der Immobilie: 21465, Reinbek

Ausstattung

– Keller
– Einbauküche
– Gartennutzung
– Außenstellplatz
– Garage
– Öl-Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 46 m²
Nutzfläche: 10 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 170.000 €
Hausgeld: 180 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 040 29 81 38 93-0

BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0